Pilih "Cash", Uang Muka 20%, atau Cicilan Bertahap?
Beli Apartemen Bandung ada kecenderungan seseorang merasa takut meminjam uang di
bank. Akibatnya, saat membeli properti, biasanya mereka membayar secara cash. Pertimbangan apa sajakah yang diperlukan dalam memilih cara pembayaran? Berikut ini adalah yang saya kutip dari Kompas.com yang bisa kita pelajari bersama-sama
Menurut pengamat properti Panangian Simanungkalit dalam bukunya "Rahasia Menjadi Miliarder Properti", strategi tersebut adalah uang muka 0 %, uang muka maksimal 20 %, dan cicilan bertahap (soft cash). Simak pembagiannya berikut ini:
Uang muka 0 %
Ada kecenderungan seseorang merasa takut meminjam uang di bank. Akibatnya,
saat membeli properti, biasanya mereka membayar secara cash. Itulah ciri umum investor jenis riska verse (penghindar resiko). Dengan strategi ini, sebenarnya tidak memenuhi kriteria investasi yang baik kecuali hal tersebut dilakukan karena ada peluang, seperti adanya insentif tertentu untuk membeli suatu properti dengan harga di bawah pasar. Alhasil, investor harus mengeluarkan pembayaran secara cash bertahap atau cash keras.
Uang muka maksimal 20 %
Keuntungan berinvestasi adalah adanya sifat daya ungkit investasi yang tinggi (high leverage investment). Dengan demikian, Anda tidak perlu menyiapkan uang muka lebih besar 20% dari nilai investasi. Semakin sedikit uang dialokasikan, semakin besar keuntungan Anda. Contohnya, daripada menghabiskan uang tunai Rp 200 juta untuk satu properti, lebih baik membayar uang muka Rp 50 juta untuk beli empat properti seharga Rp 200 juta.
Cicilan bertahap (soft cash)
Pembayaran secara bertahap juga dapat Anda lakukan saat berinvestasi. Saat para pengembang meluncurkan produk barunya, mereka menawarkan peluang membeli dengan cicilan bertahap dari 12 kali, 18 kali, 24 kali bahkan 36 kali. Keuntungannya, pembayaran lebih ringan karena bisa disesuaikan dengan masa pembangunan.
Setelah masa penyerahan bangunan, umumnya harga properti tersebut meningkatdari 20 % menjadi 40 %. Selain itu, sembari mencari penyewa, Anda dapat memanfaatkan fasilitas refinancing (pembiayaan kembali) dari bank. Umumnya, bank akan membiayai pembelian properti sebesar 70 % - 80 % dari harga jual. Bila menjadi kenyataan, maka kemungkinan Anda hanya perlu membiayai properti sebesar 10 % dari harga perdana.
Berminat Beli Apartemen Bandung?
 |
| Gateway @Pasteur |
Gateway Pasteur berlokasi di sebelah kanan jalan tol Pasteur.
mengingat
potensi tol Pasteur..membuat hunian ini sangat menarik bagi para
investor...selain itu juga lokasi ini berdekatan dengan bandara Husen
Sastrangera..jika anda ingin property yang memiliki capital gain yang
tinggi atau passive income yang menggiurkan, Gateway @ Pasteur jawabannya.
Gateway @ Bandung
|
 |
| Gateway @ Bandung |
Gateway @ Bandung berlokasi di Jalan Ahmad Yani Bandung.
Perencanaan
ke depan pemerintah akan membuat jembatan dari suci ke jatinangor,
ini membuat property ini sangat menarik..dengan dibangunnya jembatan
maka lokasi ini akan memiliki akses yang semakin bagus sehingga
meningkatkan nilai property nya.
selain itu apartemen ini berdekatan dengan daerah bisnis,perkantoran, dan juga sekolah-sekolah tinggi.
 |
| Beverly Dago |
Siapa
yang tidak kenal dengan Institute Teknologi Bandung, Universitas
Parahyangan,dan juga Universitas Pajajaran..dan yang sangat menarik, Dago suite
itu terletak di tengah2 ketiga sekolah tinggi ini... selain itu Dago
menjadi kawasan wisata no 1 di kota Bandung, yang memiliki udara yang
sejuk, berdekatan dengan cafe2 dan outlet2...Anda akan sangat
menikmati udara yang sejuk , view yang indah, namun sangat dekat
dengan jalan utama Dago..
Selain itu lokasi dago Suite dan Beverly Dago itu sangat dekat dengan Sasana Budaya Ganesha yang menjadi Convention Hall terpenting di kota Bandung.
Dago Suite dan Beverly Dago, sangat menarik untuk Investasi anda..
Rusa Holis Regency
|
 |
| Holis Regency |
Holis Regency
hunian commercial yang sangat strategis, yang menghubungkan 2
perumahan Sumber Sari dan juga Dian Permai..sekaligus sangat berdekatan
dengan sobetan pintu tol Holis.
 |
| Istana Gardenia |
Cimahi
sekarang ini menjadi salah satu lokasi yang diminati sebagai
hunian..dengan berkembangnya cimahi beberapa tahun ke belakang, ini
membuat kenaikan nilai property di cimahi cukup pesat..
Istana
Gardenia berlokasi di jalan Citeureup , yang terletak di sekolah BPK
Penabur cimahi, salah satu sekolah swasta terbaik di kota
Cimahi,selain itu Istana Gardenia juga terhubung dengan jalan Kolonel
Masturi, yang berdekatan dengan Pasar Atas Cimahi.
 |
| Quest Lagoon @Seminyak Bali |
Ingin memiliki property di Bali?
Tetapi kesulitan untuk mengelolanya?Sistem Condotellah jawabannya..
Istana group meluncurkan productnya di Bali yang merupakan tujuan no1
di dunia sebagai tujuan Wisata. Lokasinya berada di daerah Seminyak..
Setelah daerah Kuta dipadati oleh wisata domestik , sekarang
Seminyaklah yang menjadi tujuan utama Wisata Mancanegara.
Jalan Kunti di daerah Seminyak merupakan daerah villa yang dimana turis asing menginap untuk mencari ketenangan. Quest Lagoon seminyakbali merupakan pilihan tepat bagi anda untuk berinvestasi di Bali.
Istana Sudirman
Apakah anda mendambakan hunian hijau..namun lokasi tidak jauh dari kota..kini hunian hijau menjadi suatu asset yang langka..Istana Sudirman membuat suatu konsep hunian hijau dengan menanam kembali pohon-pohon di dalam kawasannya..inilah Motto kami..
Istana Sudirman
Apakah anda mendambakan hunian hijau..namun lokasi tidak jauh dari kota..kini hunian hijau menjadi suatu asset yang langka..Istana Sudirman membuat suatu konsep hunian hijau dengan menanam kembali pohon-pohon di dalam kawasannya..inilah Motto kami..
 |
| Istana Sudirman |
"Waktu yang terbaik untuk menanm pohon adalah 20 tahun yang lalu..waktu yang terbaik kedua adalah sekarang..."
Di tempat ini ada 120 pohon peneduh yang telah ditanam lebih dari 20 tahun yang lalu...
Sekarang
kita akan menanam lagi 1200 pohon peneduh sehingga kelak 20 tahun
yang akan datang anak cucu kita bersyukur karenanya...
Hunian di tengah kota dengan lingkungan yang asri? Hanya di Istana Sudirman
Jadikan Istana Group Sebagai Partner anda berinvestasi..
Informasi hubungi :
Paulin SR,ST.
022-70001008
085220001008
PIN BB: 22F3A273
Komentar
Posting Komentar